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    第一次买房子这些事项必须注意

    买房是一件大事,因为很多人买房都是在选择一生的住所,所以大家在买房子之前一定要做好功课,尤其对于新手来说,由于没有购房经验,对于购房的相关知识也不太了解,所以有很多事项都需要注意,现在就来看看新手买房需要注意哪些问题?

    明确目标

    买房不能够盲目的选择,大家一定要有明确的目的,想好自己需要为什么买房,应该买什么样的房子。

    前期准备

    一、确定买房目标:

    根据自己的实际情况来看自己需要购买的是什么样的楼盘,更关注的是楼盘的价格、位置还是环境等等,以此来确定适合自己的楼盘。

    二、学习买房常识

    房屋的买卖其实需要涉及到的金额是非常大的,可以说购房是一个比较专业的行为,所以大家在买房之前对于一些买房常识必须要有了解。

    三、积累买房首付款:

    如果大家手头的资金不足以支付房子的全部价款,是可以进行分期付款的,但是分期付款也要先支付房子的首付款,所以大家要积累买房首付款。

    四、筛选买房范围:

    选择适合自己的楼盘——购房量力而行。

    五、购房费用的了解:

    在确定了买房的目标和范围之后,一些购房的基本费用是一定要提前计算的。

    买房注意事项(购买阶段)

    一、在挑选房屋的时候首先要了解开发商背景和资质。

    选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面都会有更好的保障。

    二、社区周边的大环境和配套。

    其实市政的发展方向直接影响楼盘的升值,而且如果周边的配套设施完善的话,大家的出行、生活、起居等都会更加的方便。

    三、社区内部规划。

    首先大家要看社区内设施的位置对所选房屋是否有影响。其次,楼宇的部署也是大家要关注的问题,看楼盘是否还有再建的可能,楼间距是否合适,对于采光是否有影响。

    四、其他

    例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

    五、看五证

    此外,大家一定要看开发商是否具备“五证”,只有“五证”齐全才有售房资质!五证包括:《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。

    大家要注意五证不全的房子,有可能出现钱房两空的情况。所以一定要注意查验五证,较好查验原件,因为复印件比较容易做手脚。

    点击次数:  更新时间:2018-07-12 09:46  【打印此页】  【关闭
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